葡京直营集团:应当及时办理宅基地使用权变更手续

《意见》强调，由于历史原因造成的过度占用宅基地等问题应慎重处理。积极探索建立支取和转移支付机制。有关地区可以多渠道筹集资金，探索多种方式，鼓励村民通过继承、捐赠、购买住房等方式在城市定居，形成“一户多房”。民主决策是确定的。

鼓励和引导村民在征得村集体经济组织同意的前提下，将宅基地转让给符合宅基地申请条件的本集体经济组织内的村民。各地应通过制定示范合同，探索规范和引导转让行为的途径，使转让合同得以生效。之后，应当及时办理宅基地使用权变更手续。

同时，严格禁止城镇居民购买宅基地和农村宅基地上的房屋。严格执行国家和本市户籍政策。除法律、法规规定的情况外，严禁将城镇居民的户籍转移到农村，严格管理农村间的户籍转移。

《意见》要求加强闲置宅基地、闲置住房利用管理，依法规范闲置宅基地、闲置住房利用。村集体经济组织及其成员可以在家庭拥有自己的住宅并保证村民住房需求的前提下，依法利用闲置宅基地和闲置房屋，发展乡村旅游、餐饮、文化体验产业。待利用的空置房屋，应当是在法定宅基地上闲置了两年以上的房屋。在防止各类违法建设方面，《意见》指出，闲置宅基地和闲置房屋的整治和利用，应严格按照村庄规划和村庄建筑风格管控要求进行。严禁社会资本利用宅基地建设别墅、私房，严禁以租赁、使用的名义非法侵占、买卖和变相买卖宅基地。